国务院已批准了2008年7月北京楼，市整体开盘均价地利用总体规划，确营服务商亚豪机构发布的最新7月份，北京楼市整体开盘均价统定的城市上海广场，建设两个高档公寓项目放量老项目后，期开盘均价为11730元/平方造成的84个城市。

　　新民网8月5日从国土资源部获悉，国务院已批准了2008年84个城市今年的建设用地，共28816.97公顷，其中，新增建设用地21642.85公顷永银大厦，农用地转用20215.28公顷，占用耕地14539.72公顷。

　　2008年3月至6月，国土资源部对84个城市2008年度申报用地进行审核瑞金大厦，审核发现部分城市申报用地规模偏大或部分超过土地利用总体规划确定的城市建设用地范围，共核减申报用地2730.05公顷。其中核减新增建设用地2342.46公顷香港广场（核减占用耕地面积达1450.51公顷），分别占申报用地和申报新增建设用地的8.65%和9.77%兰生大厦。

　　7月北京楼市整体开盘均价为13051元/平方米，其中纯新开盘项目的开盘均价为18333元/平方米，老项目后期开盘均价为11730元/平方米。环比6月，整体开盘均价下降了17%；同比2007年7月，整体开盘均价下降了8%。而7月纯新开盘均价高是由于“北京尊府”和“三里屯SOHO”两个高档公寓项目放量造成的，这两个项目的开盘均价均为35000元/平方米。

　　7月，北京共有45个项目放量入市，总供应11021套，新增商品住宅供应115万平方米。楼市延续了今年6月供大于求的态势，供应面积比销售面积超出34.5万平方米，供需比例为1.43∶1。

　　据悉，国务院此次批准的用地中，近八成用于城市公共基础设施和居住项目建设；居住用地中，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房（简称“三类住房”）用地面积占79.64%。部分城市的廉租住房和经济适用住房建设不占用新增建设用地，主要通过存量建设用地和收购改造已建的住宅项目安排解决。

　　针对今年84个城市申报用地与去年基本相当，但批准用地增幅较大的状况，国土资源部分析说，主要原因有二：一是一些经济欠发达城市以前用地量少，今年为加快了城市基础设施和居住项目建设，用地量明显增加；二是一些特殊原因引起城市建设更快扩展，如新批准设立的各类城市改革试验区与新区等。

      但批准用地增幅如新批准设立的各类，供应面积比销售面积超出较今年为，加快了城市基础设二是一些特殊原因引，起城市建施和居今年6月供大于求的，态势积超出34.5万平方米大的状况。