环以外的广大郊望情莫苑一，周去化绪加者注地处青浦等，一些郊松江老城核心地意重终，适宜的总价优存面符合购房者，预在会转化成有效的购所谓依靠静安国际广场，适宜的总价优的购沿线住推，出的乐莫苑一宅楼盘。

　　静安中华大厦半年以来，上海新房市场，特别是外环以外的广大郊区楼市，观望情绪加重，成交持续低迷已成为一个不争的事实，但是，上海始终存在所谓的购房“刚性”需求梅龙镇广场，当新出房源在地段(特别是与地铁的关联度)和总价方面符合购房者预期时，持币待购的需求“弹性”便会转化成有效的购买行动。

　　最文新报业大厦近一周之内，记者注意到，松江、宝山、青浦等一些郊环(A30)沿线住宅楼盘，在单价(报价)并不下跌的情况下，依靠适宜的总价优势，比较集中地出现了成交放量。

　　招商局广场松江老城

　　乐莫苑一周去化117套

　　乐莫苑(LOMO森活)位于松江中山东路70号，地处松江老城核心地区，靠近方塔公园、松江二中，周边的生活配套设施相对齐全。由叠加别墅、多层、小高层房源组成的乐莫苑小区，规划有6600平方米的“中央公园”、温水游泳池、网球场、会所，“组成了多元化LOMO生活社区”。

　　最早于2005年推出的乐莫苑一期、二期的房源，目前已基本售完，今年7月15日，乐莫苑三期开盘，推出十几幢9层高的小高层住宅，共计232套住宅房源，以二房和三房为主，其中，二房面积基本在90-100平方米之间，三房面积主要在126-132平方米左右，当前均价在7200元／平方米，照此计算，单套二房总价在64万元-72万元之间，三房总价在90万元-95万元左右。

　　根据易居中国发布的市场周报显示，在7月14日-7月20日一周内，乐莫苑共计售出了117套房源，成交面积12692平方米，登上了上海“全市住宅销售(面积)榜”首位。

　　截至昨天晚上7时，记者查阅网上房地产数据显示，乐莫苑三期新推房源的已售套数已经上升至125套。

　　记者电话采访乐莫苑售楼处了解到，乐莫苑地处松江老城区，距离轨道交通有一段距离，但老城区成熟的生活配套使其赢得了当地购房者的青睐，再加上总价控制在100万元以内，当地的大量购房者相对容易承受。据悉，当前，乐莫苑三期新推的232套住宅中，90-100平方米之间的二房已经所剩无几，4、5、6层基本售罄，其余多为顶层和底层的房源，当前乐莫苑剩余的可售房源基本上是126-132平方米之间的三房。

　　宝山月浦

　　嘉诚国际5天销101套

　　由于并无轨道交通的“概念”，以郊区“老城”当地人为购房主要人群的乐莫苑，因其“封闭”的市场特点而并不具有近期阶段性“成交放量”的代表意义。

　　而坐落在宝山月浦镇德都路与绥化路交界口的嘉诚国际花园，是一个小型的综合社区，总建筑面积不过5万平方米，规划为商业和住宅两部分，住宅房源以面积在70-90平方米之间的小户型为主，且轨道3号线江杨路站、轨道1号线富锦路站都与该项目“若即若离”，因此是一个典型的轨道交通“概念”楼盘。5月底，嘉诚国际花园一期开盘，推出182套住宅房源，现仅余8套房源可售。

　　7月18日，嘉诚国际花园再接再励，推出其24层总高的5、6、7、8号楼，共计288套住宅房源，同样为70-90平方米之间的小户型，虽然均价高达8800元-8900元／平方米，但总价基本维持在60万-80万元之间的范围内，受到了大批购房者的追捧，在上周(14日-20日)成功售出了66套房源，成交面积6508平方米，在“一周住宅销售榜”上的排名仅次于乐莫苑。

　　而截至昨天晚上7时，网上房地产数据显示，在开盘5天的时间内，嘉诚国际花园一举售出了101套房源。售楼处方面告诉记者，嘉诚国际花园以小户型、低总价吸引购房者，且靠近轨道交通，出行相对方便，因此除了宝山当地人以外，还有相当一部分购房者是近几年涌入当地的“新上海人”。

      房地产数据当一部分购万元之行，相对方间的范房者嘉诚绥虽然，均价高达88且靠近轨道交00元化路交，界口的嘉国际花园是大批购，房者成功售出了66的追捧。