临近大学生毕业之际，租赁市场已经做好准备，提前亮出高考房，凭学生证租房佣金五折。暑期尚未到，房产中介就开始在学生身上动脑筋。一些短租房也搭此顺风车圣爱广场，环绕高校的中介公司已经做好迎战高考房的工作。

　　按照市场惯例，每年6月下旬，临近放暑假和大学生毕业之前是租赁市场的旺季。由于今年二手房市场买卖相对较弱，租赁市场却从年头好到年中，于是不少中介开始主力耕耘租赁业务。做中低档二手房业务和围绕高校周围开店的中介，今年提前将重心转移到学生身上。

　　中介之所以提前瞄准学生是因为，近两年“高考房”预热了夏季租赁市场。去年高考前后，徐家汇商圈附近徐汇中学、市四中学、南模中学等几个考点海兴广场，邻近的大小酒店都推出了 “高考房”，很多宾馆90%的“高考房”被预订。一些短租房也搭乘这辆顺风车，出现短暂的租赁旺季。其次，部分大学生，为节省租房开支提前到租赁市场转悠。部分在校大学生利用暑假期间勤工俭学，会选择在学校附近租房。而且由于目前高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境大上海时代广场，也会选择提前离校在校外租房。这些特点使在学校周边和写字楼聚集区的租赁成交量明显增加。围绕华东师大、同济大学、交通大学、复旦大学等众多知名高校附近的租房人数，今年更是急骤增加，这些区域周边的房屋租赁价格也随之上升，与平时相比至少涨50-150元。

　　我爱我家租赁部负责人说，在7月、8月、9月第二阶段的租赁高峰中，租赁市场的主力军以留上海实习、打工的各高校学生为主。由于租房经验不足以及对于租金价格比较敏感，这部分客户群体往往要在较长时间的比较之后才会下单。为了加快释放这部分需求世纪巴士大厦，有的中介开始打出促销口号，比如，凡凭学生证前来租房，都可以享受佣金减半服务，有的甚至免佣金。 

       徐汇区、浦区新区、长宁区、普陀区，等，这些区域是学生最多租房的区域，短期内不会出现租金的大幅上涨东方海外大厦。近一周来的统计来看，来房产中介公司咨询、求租的大学生人数明显增加，而全市出租房供应量足够，平抑了租房上涨的空间。