去年，上海志成企业发展有限公司，经过近百轮的竞价后，抢到普陀长风生态商务区4号东南地块。近期，该企业放弃这地块。因房地产市场突然逆转。“天价”土地已经遭到“退婚”。

　　2007年9月，普陀长风生态商务区4号东南地块正在这个时候进行拍卖同盛大厦。在经过上百轮的竞价过后，一家名不见经传的民营企业“上海志成企业发展有限公司”最终以11.04亿元的价格从国美名下鹏润地产、华润集团以及上海新黄浦等大鳄口中抢下这一地块。到去年年底，房地产市场突然逆转，土地市场也因此急转直下。

　　对于去年拿地的开发商来说申能国际大厦，他们的土地价值正面临着缩水的现实。今年4月份，南汇一幅商业地块的楼面价为5370元/平方米，成交的价格只有去年高峰时期的45%上海招商局大厦。而对于这块普陀地块，部分开发商预期，如果土地重新拍卖，估计成交价格只有去年价格的三分之二甚至更低。

　　上周五，几家去年参与长风地块竞买的开发商陆续接到了普陀生态商务区相关人士的电话，普陀长风生态商务区4号东南地块将会在近期重新上市金玉兰广场，欢迎前去竞买，而价格“应该不会像去年那么高。”

　　房地产市场的逆转，该地块缩水很大。上海志成企业发展有限公司因为“自身原因”放弃了这一地块，这些开发商被告知，土地将在近期土地公告中重新组织挂牌出让。