市中心楼盘

　　21世纪不动产中国总部市场研究高级经理孟奇表示，判断一个区域的楼盘价格是否抗跌的依据是，区域供给和需求之间的关系。从当前市场来看，首先二三环以内和CBD区域的楼盘抗跌性比较强，因为二三环和CBD区域属于稀缺区域，开发量越来越小，相对来说需求却很旺盛，加上区域发展成熟，交通配套齐备，供需之间的矛盾保证了区域楼盘价格的坚挺。

　　日前，“链家地产”通过电话调查的方式，对目前在售的100个商品房项目进行了调查，在所调查的100个项目中，取得有效信息的项目为83个。其中无折扣项目为17个，占比20.5%，约有一半集中在CBD、亚运村区域。

　　高性价比楼盘

　　在今年2、3月份大势清冷的情况下，一些高性价比楼盘逆市走热。位于百子湾的住宅项目美利山因为性价比优势而获得购房者的追捧，1月单月销售额就达到5.2亿。此外，东区国际、中海城等性价比较高的楼盘都得到市场的认可。有专家指出，2007年房价持续上扬，但其品质并未同等提升，随着今年楼价的回归，开发商将转向对产品品质的深入挖掘。

　　比如“公园1872”、“鼎城”等项目，虽然套均总价在140万元上下，但多重优势使此类项目的销售率均在50%以上。