13亿消费者的庞大消费群体

　　对于跨国公司和奢侈品零售商来说，2008年奥运会是它们大规模面向中国消费者群体展示的一次重大商机。预计观看奥运会的电视观众数量将达到历史高点，此外目前已有50多家国内外企业和北京奥组委签署了赞助商、合作伙伴或供货商协议。一些公司为争取到这一千载难逢的机会，支出金额甚至高达2亿美元。由于某些跨国公司需要一个成熟的商业平台来开展其营销推广活动，因此加快了它们进入中国市场的步伐。此外，奢侈品零售商和消费品企业也迫切希望利用该体育盛事，向中国庞大的消费群体推介其产品和企业文化。

　　北京交通基础设施的扩建，是一个将对北京未来发展带来显著影响的变化。这些影响是广泛性的，同样也将大力推动北京房地产市场的发展。一些主要的影响包括：

　　新建地铁站周边地区的交通状况将大大改善，从而使市民能够方便地到达新开发的商铺空间，并推动物业售价和租金水平的上涨。

　　将公共交通基础设施扩大至更大范围内的城郊地区，将推动周边住宅小区的发展。这些位于城郊地区的住宅小区是经济适用房的主要分布区，也是北京市政府为降低市中心地区人口密度的一项重大举措。

　　新建地铁线路穿过一些著名商业区，将带动其周边开发项目物业售价的提升，同时这些新建地铁线路的开通，也将更加方便普通市民的上下班，从而减少今后对私人轿车的依赖性，有利于缓解北京的污染状况。

　　北京奥运会明确强调要举办一次“绿色奥运”，同时人们也日益意识到健康环境的重要性。北京首座可持续写字楼--北京世纪财富中心已于2007年第四季度竣工，另一座可持续写字楼--北京环球金融中心也将于2008年7月完工。预计两座写字楼都将获得美国绿色建筑委员会LEED评分系统的认证。目前，北京的住宅社区也开始纳入可持续性的功能，不过在消费者意识提高和市场需求增长前，这种发展态势还有待积蓄进一步的力量。陈斌补充道：“更重要的是，对于个人买房者来说，可持续建筑的最大卖点可能在于其内部健康环境所带来的积极影响，而非简单的对节能的影响。但是，如果今后公共设施成本上涨，节能将成为一个更为重要的市场卖点。”

　　中国的其它几个城市，即青岛、天津、秦皇岛、沈阳、上海和香港，将作为北京2008奥运会的协办城市举办部分奥运赛事。某些赛事，如帆船比赛，必需是沿海地区（青岛）。而在其它的赛事中，将是一个让全世界的人们了解中国其它部分主要城市的一个大好良机。陈斌最后指出：“目前全世界的人口对北京和上海等中国一线大城市的认可度很高，但仍有很多人并不了解诸如沈阳和青岛这些人口众多的主要新兴二线城市的情况。通过举办奥运会赛事，这些城市不仅将大大提升其全球知名度，同时由于政府在2008年8月奥运会举办前竭力改善当地的基础设施条件和环境状况，这些城市的新建开发项目和投资也将大量增加。”