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　　而在北京、上海、广州等地，与银行联系尤其密切的各家中介和贷款服务机构，近期对于第二套房贷的执行现状，不约而同地采取了“封口”的态度。在记者采访过程中，几家中介皆表示“不方便评说”。“主要是由于央行对于第二套房贷的执行现状核查得很严厉。”一位不愿意透露姓名的金融界人士告诉记者。据悉，前期被媒体报道且点名的几家银行，随即便受到了来自央行的审查。“在这种情况下，哪家银行都不会表示松动的。”

　　【楼市情形】

　　交易回暖趋势明显

　　根据3月初央行上海总部发布的今年2月份上海市货币信贷运行报告，当月中资银行个人住房贷款仅微增0.06亿元，同比少增2亿元，增长几乎逼近零点。相应的，这一数据成为了市场判断第二套房贷政策“松动”的依据。之前已有银行业界人士向记者承认，个人信贷业务指标完成的局势比较“困难”。“事实上，第二套房贷政策的执行认定标准自去年确定之后，那些有改善居住需求的客户都有了观望心态。”一位中介人士坦率承认，自从“松动”的风声频传之后，前来打听消息的客户开始明显增加。

　　据记者从北京、上海等地中介获得的资料，两地的二手房市场在3月份皆产生“回暖”。北京我爱我家提供的数据显示，北京3月份的二手房交易量较之2月份增长显著，截至3月28日，增幅已达126.6%；而上海美联物业提供的数据则表明，二手房市场整体买卖成交量较之2月份环比上升了70%。

　　“在市场有所回暖的情况下，第二套房贷政策公开松动的可能性根本没有。”一位业内人士坦率表示，“如果真的开始松动，就很难控制势头了。”一语道破真谛，恐怕这也是如今屡屡公开明确松动难行的原因所在。

　　汉宇地产分析师认为，通常第二季度国家宏观调控政策的出台频率较低，受到市场信心驱动，楼市兴旺也就顺理成章。“部分自住型板块的二手楼盘会进一步得到关注，随着气温有所回升，预计在需求增长显著的二手房市场，将会再次出现交投两旺的形势。”