“东二环商圈”厚积薄发，工体区域租赁市场供需比最高，达1：5

　　据“链家地产”统计资料显示，在2008年第一季度中，3月份工体区域租赁需求环比2月份上涨了36.1%，区域租赁供需比高达1：5，是三大奥运区域中租赁供需比最高的一个；并且区域租金报价在春节过后持续上涨，涨幅在300-500元/月，目前工体区域普通住宅一居室租金报价为2200-2500元/月，两居室租金报价为2700-3200元/月，三居室租金报价为3500-4000元/月。

　　“链家地产”市场研发中心认为，工体区域属于东二环商圈，成熟的商业氛围和生活配套是区域最大的优势，并且区域内类似胡家园、幸福二村、春秀路等优秀的居住小区分布较多，主要是建筑在80年代的公房小区，格局明朗，功能齐全，符合大多数求租者的租赁需求，一直以来工体就是传统的租赁热点区域，08奥运年工人体育场和工人体育馆作为奥运场馆更是增添了区域人气，而另一方面区域房源放量有限，导致供需比升高。

　　综上所述，从一季度三大奥运场馆周边区域的租赁市场数据来看，租赁市场活跃程度高，并且除了奥运会带来的利好刺激外，三大市场的区域特征凸现，市场变化“分道扬镳”，表现在玉泉路区域普通住宅租赁市场“价量同涨”显著，而亚奥区域中高档一居室更受青睐，工体区域租赁供需比持续增加；在此，“链家地产”市场研发中心认为，奥运会对于这三个区域而言，是一个强势的利好因素，预计进入第二季度后，即使整体租赁市场转淡，三大场馆周边区域租赁市场依然有望持续活跃。