“我承认楼市拐点确实已经出现了。”2007年12月13日北京某新闻发布会，万科董事长王石语出惊人。

　　有谁会想到，王石的一句话让整个房地产市场从此“动摇”，让一路坚挺的房价开始有了松动的迹象。

　　自此，“拐点”似乎已经成为一个符号，充斥在所有关于房地产的讨论中。从政府官员到房地产业内人士再到普通百姓，关于楼市“拐点”的争执与猜测从未停止过。

　　“楼市拐点已经显现”、“还不能称之为拐点”、“2008年是楼市拐点”、“楼市拐点仍然遥遥无期”、“不会出现拐点”……

　　2008年，北京楼市也随之变得扑朔迷离，充满了太多的猜测、争议和不确定性。

　　楼市素描

　　网友恶搞“拐点”论

　　万科售楼员不停地给客户打电话推销房子。

　　客户不耐烦了：“你们老总王石不是说楼市‘拐点’了吗？”

　　售楼员很有把握：“他胡说八道！”

　　王石抛出楼市“拐点”论不久，网友“狐狸糊涂”便发出了此帖恶搞楼市“拐点”。

　　2008年2月27日，万科北京项目中粮假日风景爆出最低9.1折大幅优惠。抛出楼市“拐点”论之后，王石终于以实际行动响应了他的说法，同时把楼市“拐点”论推向巅峰。

　　买房能得奥迪车

　　疯狂打折始于2007年年底。

　　去年年底开始，北京近40个知名楼盘疯狂打折促销，诸多在几个月前无法想象的优惠措施纷至沓来，购房者却并不买账。

　　其中，北一街8号9.3折、富力桃园送奥迪、珠江奥古斯塔城邦送宝马、富力又一城送10年物业费、世茂奥临花园除买房送车库外，老客户还可享受6万－40万元优惠等。另有新开盘项目国展领寓暗打8.5折。

　　销售仍然不理想

　　在这个楼盘打折大军中，万科地产、富力地产、珠江地产等知名开发商也名列其中，并且制造了一个又一个以打折促销为噱头的“拐点”话题。

　　2008年1月前后，万科在北京、深圳、武汉、成都、上海等全国范围内均出现降价。其中，万科在北京的四季花城和万科紫台等项目率先开始打折促销，力度最大的是万科四季花城，有两栋楼一次性付款9.5折，但销售业绩仍不理想。

　　优惠队伍在壮大

　　8天后，万科北京另一项目万科中粮假日风景又推出最低9.1折优惠，轰动整个房地产市场。随后第二天，又有媒体爆出西五环附近沸城项目打出8折的最大优惠。