3、商业贷款购买，首付18万，20年月供3170元，压力不小

　　假设夫妻两人家庭年收入8.8万元，购买75平米最贵两限房，由于首付不低于总房款30%，即首付款需支付18万元，贷款42万元。假设贷款20年还清，按等额本息还款法，每月还款额高达3170元，压力不小。即使为减轻还款压力，贷款42万用30年还清，按等额本息还款法，其每月还款额也高达2697元。

4、公积金贷款购买，首付最低可12万，自由还款最低2400元，稍显从容。

　　同样夫妻两人家庭年收入8.8万元，购买75平米的最贵两限房，由于公积金贷款首付比例较低，可支付总房款20%的首付款，即支付12万元，贷款48万元。

　　假设贷款20年还清，按公积金的自由还款法，每月最低还款额为2400元，压力稍小。若贷款48万用30年还清，按公积金的自由还款法，其每月最低还款额仅为2208元。

　　“伟嘉安捷”的理财顾问表示，以上贷款试算数据表明，两限房虽然价格明显低于周边商品房及二手房，但在房价随行就市，两限房价格也随之上涨的年代，即使是贷款购买限价房，其还款压力也不可小觑。