全国首个限价房在广州开售，百余套房遭人弃购，北京又紧着接推出一块最贵的两限房用地，房屋销售限价达7800元/平方米。与此同时，北京公布了两限房购买细则，其购买政策规定，3人及以下家庭年收入应在8.8万元及以下并且家庭总资产净值57万元及以下。这样的中低收入家庭全款购买限价房可能只是个梦想，那么贷款，是否买得起呢？
京城知名贷款服务机构“伟嘉安捷”的理财专家如此分析：
1、两限房购买人群，还款能力有限
根据两限房细则的政策规定，3人及以下家庭年收入应在8.8万元以下，假设夫妻两人年收入8.8万元以下，则其月收入不超过7340元。按照银行方面的贷款规定，借款人每月的还贷数额不应超过月收入的50%，因此，购买两限房的人其月还款额不能超过3670元/月。
2、最贵的两限房整套售价不低
根据两限房的政策规定，其套型建筑面积则以90平方米为主，其中一居室控制在60平方米以下，二居室控制在75平方米以下。最贵限价房按普通的75平方米两居室，每平米7800元计算，其总体售价也达到585000元，再加上1.5%的契税，2%公共维修基金，0.05%的印花税，总体购买费用超过60万元，价格也不低。
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