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　　上月底，“比限价房更便宜的房子”的楼盘广告赫然亮相广州各大媒体，时代集团推出的“时代糖果”号称人民币四千八百八十-五千六百元/平方米，以“更低的房价”来挑战金沙洲的广州首个限价房(六千五百元/平方米)。同样位于金沙洲的一线江景楼盘合生君景湾也开出了六千四百元/平方米的起始售价。而凤凰城美寓继续以均价四千九百元/平方米“叫板”限价房。

　　专家指出，尽管目前广州房价总体水平依然不低，但相对于几个月前，的确已有一定程度的下调。

　　毫无疑问，限价房“闹”新春将是目前广州楼市的一个新焦点。数据显示，继第一批单位共一千六百套左右的保利西子湾、万科城新里程、中海金沙馨园三个项目推出之后，今年广州市将有一百六十六万平方米(约一点五万套单位)的限价房投入市场，约占近年本市新建商品住宅年均销售量的二成。

　　仲量联行分析称，限价房的大量上市对今年广州住宅市场的冲击也许远甚预期。限价房策将大幅降低正常商品住宅，尤其是中低端商品住宅市场的刚性自住需求，进一步增加市场的观望情绪。